Maison à rénover, de caractère avec jardin offrant de nombreuses possibilités
€ 290.000
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Cette maison à rénover, actuellement composée de 3 chambres (possibilité d’en créer 4 à 5), d’un bureau et d’un jardin, est mise en vente. Grâce à sa situation avantageuse, vous bénéficiez d’un accès aisé aux transports en commun, commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’aux principaux axes routiers.
En entrant dans la maison, vous découvrez un spacieux hall d’entrée donnant accès à la pièce de vie, offrant suffisamment d’espace pour un salon et une salle à manger. Celle-ci se prolonge vers une seconde salle à manger et une cuisine, avec accès direct au jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un WC invités est également présent au rez-de-chaussée.
À l’entresol se trouve une grande salle de bains de 14 m². Le premier étage comprend trois chambres à coucher.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace d’environ 44 m² peut aisément être transformé en chambres supplémentaires. La toiture, rénovée il y a environ 30 ans, est en bon état.
Enfin, la maison dispose d’une cave pratique et sèche.
Le stationnement est possible à proximité immédiate.
Les informations et surfaces mentionnées sont fournies à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique.
Général
| Adresse: | Ninoofsesteenweg 122 Halle |
| Référence: | TK/2026/0092 |
| Prix demandé: | € 290.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | Par accord mutuel |
| Situation: | Ville, Centre ville, Résidentiel |
| Superficie de la parcelle: | 219 m² |
| Surface habitable: | 153 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1918 |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | A rénover |
Division
| Chambres à coucher: | 3 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | oui |
| Cuisine: | oui, Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Débarras: | oui |
| Cave: | oui |
| Terrasse: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Parking: | oui |
| Parking Types: | Gratuit |
Confort
| Autoroute: | oui |
| Gare: | oui |
| Arrêt de train: | oui |
| Correspondance de bus: | oui |
| Arrêt de bus: | oui |
| Commerce: | oui |
| Ecoles: | oui |
| Garderie: | oui |
| Banque: | oui |
| Loisirs: | oui |
| Restaurant: | oui |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | Niet-conform |
| Chauffage: | Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Individuelle, Gaz, Electricité |
| Internet: | oui |
| Volets: | oui |
| Câble: | oui |
| Détecteur de fumée : | oui |
Informations légales
| RC de base: | € 704 |
| Section Cadastrale: | Huis |
| Numéros: | 41G6P0000 |
| Surface: | 219 m² |
| No certificat PEB: | 20260410-0003845217-RES-1 |
| PEB Valeur: | 725,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | F |
| PEB Expire le: | 10-04-36 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | Non |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Registre des mesures: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | B |
| G-score: | B |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |