Duplex lumineux de 3 chambres avec terrasse spacieuse
€ 540.000
Situé dans une rue calme en cul-de-sac, entouré de verdure et à distance de marche du centre de Halle, ce duplex luxueux et prêt à emménager (PEB A) avec trois chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son emplacement privilégié, ses finitions haut de gamme et sa conception réfléchie, cet appartement respire l’élégance et le confort. Tous les commerces, écoles, transports en commun et grands axes se trouvent à proximité immédiate.
Le hall d’entrée accueille avec un WC invités et une buanderie pratique. À ce niveau se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec double lavabo et baignoire. Une porte vitrée mène à l’espace de vie baigné de lumière, où le salon et la cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit-déjeuner forment un ensemble harmonieux. Depuis cette pièce, vous accédez à une première terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du cadre verdoyant.
Un escalier mène à l’étage supérieur où se trouve la suite parentale, dotée de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et WC, ainsi que d’un grand solarium — un véritable havre de paix, de confort et d’intimité.
L’appartement comprend également une place de parking privée et une cave à acheter obligatoirement (15.000 euros). Le jardin commun avec potager constitue un lieu idyllique pour se détendre ou cultiver ses propres légumes.
Ce duplex allie raffinement, confort pratique et tranquillité, à deux pas de la vie animée du centre de Halle.
Général
| Adresse: | Abeelenveld 6/1.2. Halle |
| Référence: | TK/2025/0154 |
| Prix demandé: | € 540.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | Par accord mutuel |
| Situation: | Ville, Campagne, Proche d'une rue calme, Hors agglomération, Résidentiel, Banlieue, Site boisé |
| Surface habitable: | 127 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 2017 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
Division
| Chambres à coucher: | 3 |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | oui, Living |
| Cuisine: | oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Débarras: | oui |
| Cave: | oui |
| Balcon: | oui |
| Terrasse: | oui |
| Buanderie: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage Types: | Intégré, Garage en sous-sol, Place de parking |
| Équipement de garage: | Installations électriques |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Confort
| Autoroute: | oui |
| Gare: | oui |
| Arrêt de train: | oui |
| Correspondance de bus: | oui |
| Arrêt de bus: | oui |
| Commerce: | oui |
| Ecoles: | oui |
| Garderie: | oui |
| Banque: | oui |
| Loisirs: | oui |
| Restaurant: | oui |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toit plat |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | Conform |
| Chauffage: | Individuel, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Individuelle, Gaz |
| Isolation: | Entièrement isolé |
| Internet: | oui |
| Ventilation méc.: | oui |
| Câble: | oui |
| Détecteur de fumée : | oui |
| Vidéophone: | oui |
Informations légales
| RC de base: | € 1.384 |
| No certificat PEB: | 23027-G-BH/2014/162/EP19297/WO26/D01/SD016 |
| PEB Valeur: | 85,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 85,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | A |
| PEB Expire le: | 12-09-27 |
| Obligation rénovation: | Non |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | C |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |