Nous organisons un moment de visite auquel vous pouvez vous inscrire. N’hésitez pas à consulter notre site web pour fixer un rendez-vous: https://www.deimmobiliers.be/fr/detail/vente-maison-nivelles/7289121

Cette maison 3 façades à rénover, située à Baulers (Nivelles), bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, avec de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles, des restaurants et la gare de Nivelles. De plus, la propriété jouit d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’E19, offrant une liaison rapide vers Bruxelles et d'autres grandes villes. Divers itinéraires de promenades et de pistes cyclables dans les environs contribuent à un cadre de vie calme et agréable : la combinaison idéale entre nature et accessibilité.

Nous accédons à la maison par le hall d’entrée, menant vers le séjour et la salle à manger, avec ensuite la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une buanderie/pratique espace de rangement, ainsi qu’une véranda agréable donnant sur le jardin. Ce jardin est également accessible via une rue située à l’arrière, ce qui offre un confort supplémentaire et diverses possibilités.

Par l’escalier, nous atteignons le premier étage, qui comprend deux chambres. Au troisième étage, on trouve une troisième chambre ainsi qu’un grenier qui peut, après rénovation, être aménagé en pièce supplémentaire ou espace hobby.

La maison dispose également d’une cave pratique.

En résumé : une maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un quartier bien situé de Nivelles !

Et si vous faisiez de cette maison votre nouveau chez-vous ?

Les informations et surfaces indiquées sont purement informatives et ne constituent aucun engagement juridique.

Woonopp.
114 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
oui

Général

Adresse:Chaussée De Bruxelles 196
Nivelles
Référence:TK/2025/0139
Prix demandé:€ 250.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Ville, Résidentiel
Superficie de la parcelle:513 m²
Surface habitable:114 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1933
Niveau:3
Etat général:A rénover

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:oui
Cuisine:oui
Débarras:oui
Cave:oui
Véranda:oui
Terrasse:oui
Buanderie:oui
Jardin:oui
Jardin qualité:Normal
Parking:oui
Parking Types:Gratuit

Confort

Autoroute:oui
Gare:oui
Arrêt de train:oui
Correspondance de bus:oui
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui
Ecoles:oui
Garderie:oui
Banque:oui
Loisirs:oui
Restaurant:oui
Châssis:Bois
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Vitrage:Simple, Double
Electricité:Pas conforme
Chauffage:Cheminée, Individuel, Electricité
L'eau chauffée:Individuelle, Electricité
Isolation:Isolation murale
Volets:oui
Ventilation méc.:oui
Câble:oui

Informations légales

RC de base:€ 733
Surface:513 m²
No certificat PEB:20250621010482
PEB Valeur:930,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:930,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:G
PEB Expire le:21-06-35
Obligation rénovation:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
Nivelles
Chaussée De Bruxelles 196

€ 250.000


Vous devez donner votre accord sur la politique de confidentialité de ce site web
* Champ requis
** Un de ces champs est obligatoire
Nivelles
Chaussée De Bruxelles 196

€ 250.000

Nivelles
Chaussée De Bruxelles 196

€ 250.000