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Dans la campagne verdoyante de Pepingen, à la frontière de Bellingen, se trouve cette maison 4 façades à rénover, implantée sur un terrain exceptionnel de 59a 19ca. Située à un emplacement d’angle stratégique, cette propriété allie calme, espace et excellente accessibilité. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation pleine de caractère, avec de vastes extérieurs et de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité professionnelle.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à un espace de vie chaleureux, composé d’un salon et d’une salle à manger, où des accents de bois apportent une ambiance authentique. La cuisine fermée est attenante à la pièce de vie. À l’étage, on trouve trois vraies chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC.

Atout majeur de ce bien : un entrepôt d’environ 140 m², idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou une activité indépendante. Le grand jardin et la prairie attenante offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour les amateurs d’animaux, de culture ou simplement pour ceux en quête d’un havre de paix au vert.

La situation est un vrai point fort : rurale et paisible, tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.

Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs désireux de transformer un bien avec une âme en un véritable cocon. Une opportunité rare au cœur du Pajottenland, pour les amateurs d’espace, d’authenticité et de potentiel.

Les informations fournies ainsi que les superficies mentionnées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.

Woonopp.
132 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Kattenholstraat 1
Pepingen
Référence:TK/2025/0131
Prix demandé:€ 385.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:5.924 m²
Surface habitable:132 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1899
Niveau:2
Etat général:A rénover

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:oui
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine fermée
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud-est
Jardin qualité:Soigné
Parking:oui
Parking Types:Privé

Confort

Autoroute:oui
Gare:oui
Arrêt de train:oui
Correspondance de bus:oui
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui
Ecoles:oui
Garderie:oui
Banque:oui
Loisirs:oui
Restaurant:oui
Châssis:PVC, Bois
toit:Toit en bâtière
Toiture:Ardoise
Vitrage:Simple, Double
Electricité:Niet conform
Chauffage:Cheminée, Individuel, Mazout
L'eau chauffée:Individuelle, Fuel
Isolation:Isolation murale

Informations légales

RC de base:€ 426
Surface:5.924 m²
No certificat PEB:0003627844
PEB Valeur:760,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:760,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:F
PEB Expire le:18-06-35
Obligation rénovation:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone agricole
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site inventarisé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
Pepingen
Kattenholstraat 1

€ 385.000


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Pepingen
Kattenholstraat 1

€ 385.000

Pepingen
Kattenholstraat 1

€ 385.000