Maison à rénover avec 3 chambres, entrepôt et prairie sur 59a dans le cadre verdoyant de Pepingen.
€ 385.000
Dans la campagne verdoyante de Pepingen, à la frontière de Bellingen, se trouve cette maison 4 façades à rénover, implantée sur un terrain exceptionnel de 59a 19ca. Située à un emplacement d’angle stratégique, cette propriété allie calme, espace et excellente accessibilité. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation pleine de caractère, avec de vastes extérieurs et de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité professionnelle.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à un espace de vie chaleureux, composé d’un salon et d’une salle à manger, où des accents de bois apportent une ambiance authentique. La cuisine fermée est attenante à la pièce de vie. À l’étage, on trouve trois vraies chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC.
Atout majeur de ce bien : un entrepôt d’environ 140 m², idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou une activité indépendante. Le grand jardin et la prairie attenante offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour les amateurs d’animaux, de culture ou simplement pour ceux en quête d’un havre de paix au vert.
La situation est un vrai point fort : rurale et paisible, tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.
Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs désireux de transformer un bien avec une âme en un véritable cocon. Une opportunité rare au cœur du Pajottenland, pour les amateurs d’espace, d’authenticité et de potentiel.
Les informations fournies ainsi que les superficies mentionnées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Général
Adresse: | Kattenholstraat 1 Pepingen |
Référence: | TK/2025/0131 |
Prix demandé: | € 385.000 |
Type: | Maison |
Disponible: | à l'acte |
Superficie de la parcelle: | 5.924 m² |
Surface habitable: | 132 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1899 |
Niveau: | 2 |
Etat général: | A rénover |
Division
Chambres à coucher: | 3 |
Salles de bains: | 1 |
Toilette: | oui |
Salon: | oui |
Cuisine: | oui, Cuisine fermée |
Cave: | oui |
Terrasse: | oui |
Jardin: | oui |
Jardin orientation : | Sud-est |
Jardin qualité: | Soigné |
Parking: | oui |
Parking Types: | Privé |
Confort
Autoroute: | oui |
Gare: | oui |
Arrêt de train: | oui |
Correspondance de bus: | oui |
Arrêt de bus: | oui |
Commerce: | oui |
Ecoles: | oui |
Garderie: | oui |
Banque: | oui |
Loisirs: | oui |
Restaurant: | oui |
Châssis: | PVC, Bois |
toit: | Toit en bâtière |
Toiture: | Ardoise |
Vitrage: | Simple, Double |
Electricité: | Niet conform |
Chauffage: | Cheminée, Individuel, Mazout |
L'eau chauffée: | Individuelle, Fuel |
Isolation: | Isolation murale |
Informations légales
RC de base: | € 426 |
Surface: | 5.924 m² |
No certificat PEB: | 0003627844 |
PEB Valeur: | 760,00 kWh/(m² an) |
Consommation théorique totale: | 760,00 kWh/(m² an) |
EnergyClass: | F |
PEB Expire le: | 18-06-35 |
Obligation rénovation: | oui |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone agricole |
Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
P-score: | A |
G-score: | A |
Patrimoine protégé: | Site inventarisé |
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings |