Laissez-vous surprendre par cette charmante villa située sur un terrain de 9a 74ca, pleine de possibilités ! Que vous rêviez d'une villa spacieuse avec quatre chambres et deux salles de bains, que vous souhaitiez créer une habitation kangourou ou simplement emménager dans un bungalow prêt à vivre avec un vaste grenier – ce bien a tout pour plaire. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, des commerces, restaurants, écoles ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.

Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec un coin salon chaleureux autour d’un poêle à bois et une salle à manger attenante. La cuisine entièrement équipée offre une vue sur le jardin et la véranda, et donne accès à un débaras ou réserve pratique.

Le hall de nuit, équipé de placards encastrés, mène à des toilettes séparées, une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche, lavabo, WC, rangements et raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Un espace de rangement supplémentaire relie la maison au garage et à la cave.

Le hall d’entrée donne également accès, via un escalier fixe, au grenier d’environ 90 m², éclairé par plusieurs fenêtres. Cet étage polyvalent permet l’aménagement de trois chambres supplémentaires avec salle de bains, d’un logement indépendant ou d’un espace confortable pour le travail ou les loisirs.

À l’extérieur aussi, le bien a de quoi séduire : une large allée avec portail permet de garer plusieurs véhicules, et le joli jardin avec abri vous offre une vue imprenable.

L'installation électrique est conforme jusqu'à 2050.

En résumé : une maison au potentiel énorme, prête à concrétiser tous vos projets de vie !

Les informations et superficies indiquées sont purement informatives et ne constituent aucun engagement juridique.

Woonopp.
202 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Ninoofse Steenweg 222
Pajottegem
Référence:TK/2025/0092
Prix demandé:€ 460.000
Type:Maison
Disponible:Par accord mutuel
Situation:Vue imprenable, Campagne, Site ouvert, Lotissement
Superficie de la parcelle:974 m²
Surface habitable:202 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1971
Année de rénovation:2004
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:1
Toilette:1
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Arrière-cuisine:oui
Grenier:oui
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Nord-est
Jardin qualité:Soigné
Garage:1 place
Parking:4
Parking Types:Privé

Confort

Autoroute:oui
Gare:oui
Arrêt de train:oui
Correspondance de bus:oui
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui
Ecoles:oui
Garderie:oui
Banque:oui
Loisirs:oui
Restaurant:oui
Châssis:PVC
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
Electricité:Conform tot 2050
Chauffage:Individuel, Mazout
L'eau chauffée:Individuelle, Fuel
Isolation:Isolation du toit

Informations légales

RC de base:€ 1.638
Surface:974 m²
No certificat PEB:3573437
PEB Valeur:490,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:490,00KWh/an
EnergyClass:E
Obligation rénovation:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
Pajottegem
Ninoofse Steenweg 222

€ 460.000


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Pajottegem
Ninoofse Steenweg 222

€ 460.000

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€ 460.000