Villa sur un terrain de 9a 74ca avec garage et potentiel de 4 à 5 chambres.
€ 460.000
Laissez-vous surprendre par cette charmante villa située sur un terrain de 9a 74ca, pleine de possibilités ! Que vous rêviez d'une villa spacieuse avec quatre chambres et deux salles de bains, que vous souhaitiez créer une habitation kangourou ou simplement emménager dans un bungalow prêt à vivre avec un vaste grenier – ce bien a tout pour plaire. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, des commerces, restaurants, écoles ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec un coin salon chaleureux autour d’un poêle à bois et une salle à manger attenante. La cuisine entièrement équipée offre une vue sur le jardin et la véranda, et donne accès à un débaras ou réserve pratique.
Le hall de nuit, équipé de placards encastrés, mène à des toilettes séparées, une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche, lavabo, WC, rangements et raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Un espace de rangement supplémentaire relie la maison au garage et à la cave.
Le hall d’entrée donne également accès, via un escalier fixe, au grenier d’environ 90 m², éclairé par plusieurs fenêtres. Cet étage polyvalent permet l’aménagement de trois chambres supplémentaires avec salle de bains, d’un logement indépendant ou d’un espace confortable pour le travail ou les loisirs.
À l’extérieur aussi, le bien a de quoi séduire : une large allée avec portail permet de garer plusieurs véhicules, et le joli jardin avec abri vous offre une vue imprenable.
L'installation électrique est conforme jusqu'à 2050.
En résumé : une maison au potentiel énorme, prête à concrétiser tous vos projets de vie !
Les informations et superficies indiquées sont purement informatives et ne constituent aucun engagement juridique.
Général
Adresse: | Ninoofse Steenweg 222 Pajottegem |
Référence: | TK/2025/0092 |
Prix demandé: | € 460.000 |
Type: | Maison |
Disponible: | Par accord mutuel |
Situation: | Vue imprenable, Campagne, Site ouvert, Lotissement |
Superficie de la parcelle: | 974 m² |
Surface habitable: | 202 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1971 |
Année de rénovation: | 2004 |
Etat général: | Prêt à s'installer |
Division
Chambres à coucher: | 4 |
Salles de bains: | 1 |
Toilette: | 1 |
Cuisine: | oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager |
Arrière-cuisine: | oui |
Grenier: | oui |
Cave: | oui |
Terrasse: | oui |
Jardin: | oui |
Jardin orientation : | Nord-est |
Jardin qualité: | Soigné |
Garage: | 1 place |
Parking: | 4 |
Parking Types: | Privé |
Confort
Autoroute: | oui |
Gare: | oui |
Arrêt de train: | oui |
Correspondance de bus: | oui |
Arrêt de bus: | oui |
Commerce: | oui |
Ecoles: | oui |
Garderie: | oui |
Banque: | oui |
Loisirs: | oui |
Restaurant: | oui |
Châssis: | PVC |
toit: | Toit en bâtière |
Toiture: | Tuiles |
Façade: | Brique |
Fondation: | Sous sol |
Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement |
Electricité: | Conform tot 2050 |
Chauffage: | Individuel, Mazout |
L'eau chauffée: | Individuelle, Fuel |
Isolation: | Isolation du toit |
Informations légales
RC de base: | € 1.638 |
Surface: | 974 m² |
No certificat PEB: | 3573437 |
PEB Valeur: | 490,00KWh/m²/an |
Consommation théorique totale: | 490,00KWh/an |
EnergyClass: | E |
Obligation rénovation: | oui |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
P-score: | A |
G-score: | A |
Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings |