Maison 3 façades à rénover avec 3 chambres et jardin
€ 250.000
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Cette maison 3 façades à rénover, située à Baulers (Nivelles), bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, avec de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles, des restaurants et la gare de Nivelles. De plus, la propriété jouit d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’E19, offrant une liaison rapide vers Bruxelles et d'autres grandes villes. Divers itinéraires de promenades et de pistes cyclables dans les environs contribuent à un cadre de vie calme et agréable : la combinaison idéale entre nature et accessibilité.
Nous accédons à la maison par le hall d’entrée, menant vers le séjour et la salle à manger, avec ensuite la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une buanderie/pratique espace de rangement, ainsi qu’une véranda agréable donnant sur le jardin. Ce jardin est également accessible via une rue située à l’arrière, ce qui offre un confort supplémentaire et diverses possibilités.
Par l’escalier, nous atteignons le premier étage, qui comprend deux chambres. Au troisième étage, on trouve une troisième chambre ainsi qu’un grenier qui peut, après rénovation, être aménagé en pièce supplémentaire ou espace hobby.
La maison dispose également d’une cave pratique.
En résumé : une maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un quartier bien situé de Nivelles !
Et si vous faisiez de cette maison votre nouveau chez-vous ?
Les informations et surfaces indiquées sont purement informatives et ne constituent aucun engagement juridique.
Général
Adresse: | Chaussée De Bruxelles 196 Nivelles |
Référence: | TK/2025/0139 |
Prix demandé: | € 250.000 |
Type: | Maison |
Disponible: | à l'acte |
Situation: | Ville, Résidentiel |
Superficie de la parcelle: | 513 m² |
Surface habitable: | 114 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1933 |
Niveau: | 3 |
Etat général: | A rénover |
Division
Chambres à coucher: | 3 |
Salles de bains: | 1 |
Toilette: | 1 |
Salon: | oui |
Cuisine: | oui |
Débarras: | oui |
Cave: | oui |
Véranda: | oui |
Terrasse: | oui |
Buanderie: | oui |
Jardin: | oui |
Jardin qualité: | Normal |
Parking: | oui |
Parking Types: | Gratuit |
Confort
Autoroute: | oui |
Gare: | oui |
Arrêt de train: | oui |
Correspondance de bus: | oui |
Arrêt de bus: | oui |
Commerce: | oui |
Ecoles: | oui |
Garderie: | oui |
Banque: | oui |
Loisirs: | oui |
Restaurant: | oui |
Châssis: | Bois |
toit: | Toit en bâtière |
Toiture: | Tuiles |
Façade: | Brique |
Vitrage: | Simple, Double |
Electricité: | Pas conforme |
Chauffage: | Cheminée, Individuel, Electricité |
L'eau chauffée: | Individuelle, Electricité |
Isolation: | Isolation murale |
Volets: | oui |
Ventilation méc.: | oui |
Câble: | oui |
Informations légales
RC de base: | € 733 |
Surface: | 513 m² |
No certificat PEB: | 20250621010482 |
PEB Valeur: | 930,00 kWh/(m² an) |
Consommation théorique totale: | 930,00 kWh/(m² an) |
EnergyClass: | G |
PEB Expire le: | 21-06-35 |
Obligation rénovation: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings |