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Cette maison à rénover, comprenant 3 chambres, est située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Lembeek.

Lembeek est appréciée pour son cadre de vie calme et sa situation avantageuse à proximité de Halle. La commune a su conserver son agréable caractère villageois et est entourée de nombreux espaces verts. Vous profitez également d’un accès aisé aux principaux axes routiers, tandis que les écoles, commerces, transports en commun et la gare se trouvent à proximité. Une combinaison idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans renoncer à une bonne accessibilité.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée, qui donne accès à un agréable séjour composé d’un salon et d’un espace salle à manger. Les grandes baies vitrées y apportent une belle luminosité naturelle.

Dans le prolongement se trouve la cuisine équipée, qui donne accès à la véranda et au jardin. La véranda constitue un espace supplémentaire agréable et crée une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin facile d’entretien offre suffisamment d’espace pour profiter d’un barbecue convivial entre amis ou en famille, ou simplement pour se détendre en toute intimité.

La maison dispose également d’un espace de rangement avec raccordement pour une machine à laver ainsi que d’un WC séparé.

Au premier étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo.
Via une trappe d’accès avec échelle, vous rejoignez le grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Enfin, la maison dispose d’une grande cave offrant également de nombreuses possibilités de rangement.

Les informations et superficies mentionnées sont communiquées à titre purement indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique.

Général

Adresse:Luxemburgstraat 10
Halle
Référence:TK/2026/0195
Prix demandé:Vendu
Type:Maison
Situation:Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Résidentiel
Superficie de la parcelle:213 m²
Surface habitable:116 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1959
Niveau:3
Etat général:A rénover

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine fermée, Avec électroménager
Débarras:1 m²
Grenier:1 m²
Cave:oui
Jardin:oui
Parking:2
Parking Types:Privé

Confort

Autoroute:oui
Gare:oui
Arrêt de train:oui
Correspondance de bus:oui
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui
Ecoles:oui
Garderie:oui
Banque:oui
Loisirs:oui
Restaurant:oui
Châssis:Bois
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Simple, Vitrage à haut rendement
Electricité:Niet conform
Chauffage:Individuel, Gaz naturel
L'eau chauffée:Individuelle, Gaz, Electricité
Isolation:Isolation du toit
Internet:oui
Volets:oui
Câble:oui
Détecteur de fumée :oui

Informations légales

RC de base:€ 550
Section Cadastrale:HUIS
Numéros:385R3P0000
Surface:213 m²
No certificat PEB:20260828-0003943063-RES-1
PEB Valeur:591,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:F
PEB Expire le:28-08-36
Obligation rénovation:oui
Droit de préemption:Non
Registre des mesures:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings