Appartement avec 2 chambres et cave
€ 235.000
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Ne vous laissez pas impressionner par les travaux actuellement en cours : dès avril 2026, vous profiterez d’une façade entièrement rénovée ainsi que d’une nouvelle terrasse.
Cet appartement prêt à emménager avec 2 chambres et une cave est situé au premier étage et allie confort et situation idéale. Il bénéficie d’un accès aisé aux principaux axes routiers et se trouve à proximité immédiate de nombreuses facilités telles que écoles, établissements horeca, pharmacie et supermarchés.
Le hall d’entrée donne accès à la cuisine fermée ainsi qu’au séjour spacieux et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour un coin salon et une salle à manger. Ces deux pièces donnent accès à la grande terrasse, actuellement en cours de rénovation. Les travaux devraient normalement être achevés pour la signature de l’acte notarié.
L’appartement dispose également d’un hall de nuit avec placards intégrés, de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains équipée d’une baignoire/douche, d’un lavabo et des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge.
Ce bien convient parfaitement à une occupation personnelle, mais représente également une excellente opportunité d’investissement offrant un rendement locatif attractif.
Toutes les informations et superficies mentionnées sont données à titre purement indicatif et ne constituent pas un engagement juridique.
Général
| Adresse: | Avenue Docteur Zamenhof 18/97 Anderlecht |
| Référence: | TK/2025/0251 |
| Prix demandé: | € 235.000 |
| Type: | Appartement |
| Disponible: | Par accord mutuel |
| Situation: | Proche d'une rue calme, Résidentiel |
| Surface habitable: | 72 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1968 |
| Niveau: | 12 |
| A l'étage: | 1 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
Division
| Chambres à coucher: | 2 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | oui |
| Cuisine: | oui, Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Débarras: | oui |
| Cave: | oui |
| Terrasse: | oui |
| Jardin orientation : | Ouest |
| Parking: | oui |
| Parking Types: | Gratuit |
Confort
| Autoroute: | oui |
| Gare: | oui |
| Arrêt de train: | oui |
| Correspondance de bus: | oui |
| Arrêt métro: | oui |
| Correspondance de tram: | oui |
| Arrêt de bus: | oui |
| Arrêt métro: | oui |
| Arrêt de tram: | oui |
| Commerce: | oui |
| Ecoles: | oui |
| Garderie: | oui |
| Banque: | oui |
| Loisirs: | oui |
| Restaurant: | oui |
| Châssis: | PVC |
| Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | Niet conform |
| Chauffage: | Chaudière, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Collective, Gaz |
| Ascenseur: | oui |
| Internet: | oui |
| Ventilation méc.: | oui |
| Câble: | oui |
| Interphone: | oui |
| Vidéophone: | oui |
Informations légales
| RC de base: | € 956 |
| No certificat PEB: | 20251229-0000738975-01-9 |
| PEB Valeur: | 232,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 232,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | E |
| PEB Expire le: | 19-12-35 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |