Deze energiezuinige woning (EPC-label B) biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met 4 slaapkamers, een garage, een atelier en een terras is dit de perfecte thuisbasis voor wie vlot toegang wil tot belangrijke invalswegen, openbaar vervoer (treinstation en bushalte), supermarkten, scholen en winkels.

Bij binnenkomst betreed je een ruime en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken bereik je de wasplaats met toilet en handwastafel. Verder beschikt de woning over een terras, een privatieve autostaanplaats en een garage met atelier/berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee extra slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek: 02 356 00 00.

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn indicatief en niet juridisch bindend.

Woonopp.
200 m²
Slaapkamers
4
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kerkhofstraat 1
Ninove
Referentie:TK/2025/0007
Vraagprijs:€ 240.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:137 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 366
Kadastrale Oppervlakte:137 m²
EPC Certificaat Nr.:3508201
EPC Index:198,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:198,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:18/01/2025
EPC Geldig tot:18/01/2035
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Ninove
Kerkhofstraat 1

€ 240 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Ninove
Kerkhofstraat 1

€ 240 000

Ninove
Kerkhofstraat 1

€ 240 000