Instapklare bel-étage met 3 slpk en tuin op 4a33
€ 470 000
Wij organiseren een bezoekmoment waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be
Deze instapklare bel-étagewoning is uitstekend gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Halle. Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op wandelafstand, waardoor u geniet van het comfort van een centrale locatie met vlotte verbindingen.
De woning biedt een doordachte indeling met op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met bijverwarming via een open haard en een open, volledig ingerichte keuken met eethoek die toegang geven tot het terras en de ideaal zuidwest gerichte tuin. De woning werd deels gerenoveerd met onder meer nieuwe vloeren en een moderne keuken, waardoor ze vandaag instapklaar is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met praktische, ingemaakte kasten en een badkamer met lavabo, toilet en ligbad.
De tweede verdieping biedt een ruime zolder, bereikbaar met een zolderluik, ideaal als extra bergruimte. De woning beschikt verder over een garage met kelder, beide ondergronds gelegen, die samen nog heel wat praktische opbergruimte bieden.
Met haar stevige bouw en degelijke basis biedt deze woning alles om er uw ideale thuis van te maken. De instapklare staat, de rustige ligging én de zonnige tuin maken deze bel-étage tot een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met alle voorzieningen bij de hand.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
Adres: | Jean Jacminstraat 159 Halle |
Referentie: | TK/2025/0090 |
Vraagprijs: | € 470.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Aan park, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Beschutte ligging, Voorstad, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 433 m² |
Bewoonbare opp.: | 163 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1957 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Dak: | Dwarskap |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Open haard, Stookolie - Gas nog binnen te trekken |
Verwarmd water: | Stookolie - 100 liter |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - handbediend |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.308 |
Kadastrale Oppervlakte: | 433 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250624-0003587060-RES-2 |
EPC Index: | 398,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 398,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
EPC Geldig tot: | 24/06/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |