Dit karaktervolle, te renoveren herenhuis met enorm potentieel bevindt zich in het centrum van Halle, in de nabijheid van talrijke handelszaken, horeca en de belangrijke invalswegen.

We betreden de woning via de charmante inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke, open zit-/eetplaats en tweede leefruimte aangrenzend aan de keuken, voorzien van een directe verbinding naar het aangename terras en grote stadstuin.
Via de authentieke trap treffen we een tussenverdieping aan met een badkamer en ruime slaapkamer met zicht op de tuin. Verder vinden we op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers waarvan één een balkon bevat met zicht op de Beestenmarkt. Op de tweede verdieping vinden we de vierde slaapkamer, opbergruimte, zolderruimte en mezzanine met veel potentieel eventueel om te vormen tot extra slaapkamer of bureau.

Buiten kunt u heerlijk genieten van de afgesloten, zuidwest gerichte tuin. Verder beschikt de woning over 2 ruime kelders waarvan één toegankelijk is via het bijgebouw in de tuin. Kortom een unieke woonst met enorm potentieel in centrum Halle!

Bel voor meer informatie 02 356 00 00

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
280 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Ninoofsesteenweg 15
Halle
Referentie:TK/2024/0262
Vraagprijs:€ 460.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:510 m²
Bewoonbare opp.:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:60 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Gas, Elektriciteit
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.256
Kadastrale Oppervlakte:510 m²
EPC Certificaat Nr.:20230609-0002914210-RES-1
EPC Index:484,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:9/06/2023
EPC Geldig tot:9/06/2033
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Halle
Ninoofsesteenweg 15

€ 460 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Halle
Ninoofsesteenweg 15

€ 460 000

Halle
Ninoofsesteenweg 15

€ 460 000