Op deze prachtige locatie in Galmaarden, in een doodlopende straat en omringd door groen en weilanden, met een prachtig zicht op het Pajottenland, wordt u deze charmante doch te renoveren fermette te koop aangeboden op een ruim perceel van meer dan 41 are.

De woning beschikt over een inkomhal, waarna we binnenkomen in de leefruimte met plaats voor eetkamer, een open en geïnstalleerde keuken en een salon dat beschikt over een open haard en met mezzanine.
Op de gelijkvloers treffen we verder nog de badkamer en een apart toilet.
Ook een berging is bereikbaar via het salon en een ruimte daartussen kan eventueel worden ingericht als een slaapkamer of logeerkamer.

Met de trap, die zowel vanuit de salon vertrekt als vanuit de inkomhal, komen we boven op de eerste verdieping van de woning, waar de slaapkamers zijn ingericht (momenteel 2slpk, maar met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers).

Via een groot raam in de leefruimte en de salon betreden we het authentieke terras met overdekt stuk en begeven we ons naar de ruime, mooi verzorgde tuin.

Tevens heeft de woning nog een garage of schuur ter beschikking, die nog in tal van opbergruimte voorziet of ideaal kan benut worden voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit/hobby/atelier.

De woning biedt enorme mogelijkheden en is zeker het bezoeken waard!

Bel voor meer informatie en een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
214 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Sint Leonardus 32
Galmaarden
Referentie:TK/2023/0246
Vraagprijs:€ 385.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:4.137 m²
Bewoonbare opp.:214 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektriciteit
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.032
Kadastrale Oppervlakte:4.137 m²
EPC Certificaat Nr.:20231014-0003013561-RES-1
EPC Index:802,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:802,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:14/10/2023
EPC Geldig tot:14/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Galmaarden
Sint Leonardus 32

€ 385 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Galmaarden
Sint Leonardus 32

€ 385 000

Galmaarden
Sint Leonardus 32

€ 385 000