Deze instapklare rijwoning nabij het centrum van Ath, bevindt zich vlakbij tal van winkels, horeca, het station, openbaar vervoer, scholen, tal van sport- en culturele aangelegenheden,... Bovendien geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijke invalswegen.

We betreden de woning via de inkomhal, waarna we terechtkomen in de gezellige woonkamer en lopen dan door via de eetkamer naar de ruime, halfopen keuken. De keuken verleent toegang tot de badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet. Het gelijkvloers bevat ook nog een bureau.
De keuken verleent eveneens toegang tot de tuin met aangenaam terras.

We komen buiten in de verzorgde en aangelegde tuin. De tuin is ook nog voorzien van een tuinberging.

Via de trap betreden we de eerste verdieping en treffen er in totaal 3 slaapkamers.
Met een vaste trap betreden we ook de zolder, die voorziet in veel opbergruimte of nog potentieel bezit voor het uitbreiden van het aantal kamers.

De woning heeft ook nog een praktische kelder ter beschikking.

Bel voor meer informatie en voor een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
157 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Rue du Paradis 37
Ath
Referentie:TK/2024/0296
Vraagprijs:€ 235.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:265 m²
Bewoonbare opp.:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Treinhalte:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 676
Kadastrale Oppervlakte:265 m²
EPC Certificaat Nr.:20240509009941
EPC Index:259,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:9/05/2024
EPC Geldig tot:9/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Ath
Rue du Paradis 37

€ 235 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Ath
Rue du Paradis 37

€ 235 000

Ath
Rue du Paradis 37

€ 235 000