Lichtrijke instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin te Ath
€ 235 000
Deze instapklare rijwoning nabij het centrum van Ath, bevindt zich vlakbij tal van winkels, horeca, het station, openbaar vervoer, scholen, tal van sport- en culturele aangelegenheden,... Bovendien geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijke invalswegen.
We betreden de woning via de inkomhal, waarna we terechtkomen in de gezellige woonkamer en lopen dan door via de eetkamer naar de ruime, halfopen keuken. De keuken verleent toegang tot de badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet. Het gelijkvloers bevat ook nog een bureau.
De keuken verleent eveneens toegang tot de tuin met aangenaam terras.
We komen buiten in de verzorgde en aangelegde tuin. De tuin is ook nog voorzien van een tuinberging.
Via de trap betreden we de eerste verdieping en treffen er in totaal 3 slaapkamers.
Met een vaste trap betreden we ook de zolder, die voorziet in veel opbergruimte of nog potentieel bezit voor het uitbreiden van het aantal kamers.
De woning heeft ook nog een praktische kelder ter beschikking.
Bel voor meer informatie en voor een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
Adres: | Rue du Paradis 37 Ath |
Referentie: | TK/2024/0296 |
Vraagprijs: | € 235.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 265 m² |
Bewoonbare opp.: | 157 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet-conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 676 |
Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240509009941 |
EPC Index: | 259,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 9/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/05/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |