Instapklare villa, gelegen in een rustige woonwijk in één van Vlaanderens mooiste dorpen, Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek en dit vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en op een boogscheut van Brussel. De woning bevat tussenverdiepen die voor extra veel ruimte zorgen en ook de mogelijkheid biedt tot het vormen van een kangoeroewoning en een workspace@home. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de inkomhal met apart gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer met houtkachel, eetplaats die uitzicht biedt op de aangename tuin, volledig ingerichte keuken van Miele met toegang tot de tuin en het terras.
De eerste tussenverdieping biedt ons twee slaapkamers , een toilet en een badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele lavabo. Verder vinden we op de tweede tussenverdieping ook nog eens twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en twee bergruimtes die ideaal zijn voor het creëren van een dressing of voor het uitbreiden van de slaapkamers en/of badkamer. De derde tussenverdieping is een zolderkamer die kan ingericht worden als slaapkamer en de vierde tussenverdieping biedt een zolder die ideaal is als bergruimte. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een garage, eveneens is er een regenwaterput en bliksemafleider.
Tot slot kan u heerlijk genieten in de aangename goed onderhouden tuin met overdekt terras en buiten haard in alle rust die u kan wensen.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in

Voor meer informatie bel 02 356 00 00.



Woonopp.
229 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Frans Van Cauwelaertstraat 9
Roosdaal
Referentie:TK/2023/0029
Vraagprijs:€ 480.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:635 m²
Bewoonbare opp.:229 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Open haard, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.179
Kadastrale Oppervlakte:635 m²
EPC Certificaat Nr.:20220926-0002681902-RES-1
EPC Index:336,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:336,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:26/09/2022
EPC Geldig tot:26/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Roosdaal
Frans Van Cauwelaertstraat 9

€ 480 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Roosdaal
Frans Van Cauwelaertstraat 9

€ 480 000

Roosdaal
Frans Van Cauwelaertstraat 9

€ 480 000